不動産LPに必要な要素とは？信頼性と検討期間に合わせた構成を解説

不動産LPと不動産ポータルサイトは何が違うのか？

不動産ポータルサイトは複数の物件・会社を横断的に比較する場所であるのに対し、不動産LPは自社の特定サービス(査定、仲介、注文住宅など)に絞って、問い合わせや資料請求まで導く1ページです。比較の場ではなく、決断の後押しをする場として設計します。

不動産LPに必要な要素とは？

不動産LPは「ファーストビュー」「信頼性」「中間CV」の3ブロックで構成します。高額な意思決定であるほど、いきなり問い合わせを求めるのではなく、軽いアクション(中間CV)を用意することが重要です。

なぜ検討期間が長い不動産では「中間CV」が必要なのか？

不動産は金額が大きく、その場で問い合わせや契約を決断できる人はごく一部です。いきなり「お問い合わせ」だけを置くと、まだ検討段階の大多数の訪問者を取りこぼしてしまいます。査定シミュレーションや資料請求のような、心理的なハードルの低い行動を用意することで、検討中の関係をつなぎとめられます。

中間CVを経由した見込み客には、その後メールや電話で段階的に関係を深めていくことができます。1回の訪問で契約まで完結させようとせず、複数回の接点を前提に設計するのが、検討期間の長い不動産LPの基本的な考え方です。

何が不動産LPの信頼性を左右するのか？

不動産は「誰が」「どの会社が」扱っているかが特に重視される業種です。実績数や取扱件数に加え、担当者の顔写真・プロフィールを掲載することで、問い合わせ後に誰とやり取りするかが事前に分かり、安心感につながります。

なお、不動産取引に関する表示のルール(免許番号の表示など)は業法・関連法令に基づくものであり、この記事は一般的な構成の考え方を解説するものです。具体的な表示内容の可否は、事業者ご自身か専門家にご確認ください。

サービス別の構成例（売却査定・賃貸・注文住宅）

載せる要素は共通でも、サービスによって「先に見せるもの」と「最初にしてもらう行動」が変わります。代表的な3つの並べ方を紹介します。

売却査定

対応エリアと扱う物件の種類 → 査定の方法と所要時間 → 査定後の流れ → 担当者 → 査定依頼フォームの順です。「査定を頼むと、何度も連絡が来るのでは」という不安には、連絡の方法をあらかじめ書いて答えます。

賃貸仲介

エリアと物件の種類 → 探し方（条件の伝え方、来店・オンラインの別） → 初期費用の考え方 → 内見から入居までの流れ → 空室確認・内見予約の順です。検討期間が短いので、問い合わせ方法を早い位置に置きます。

注文住宅

建てられるエリアと価格帯 → 施工事例（間取り・写真） → 家づくりの流れと期間 → 担当者・設計者 → 資料請求・見学会予約の順です。すぐに決める人は少ないので、資料請求や見学会など、軽い行動を主にします。

1ページに複数のサービスを並べると、どの読者にも中途半端になります。売却と賃貸のように相手が違う場合は、ページを分けます。

制作前に用意する資料は？

対応エリア、事例、担当者の情報、問い合わせ後の流れの4つがそろうと、構成と原稿が早く固まります。

• 対応エリアの一覧（市区町村名、沿線・駅名）
• 扱う物件・サービスの種類
• 事例（物件の種類、エリア、相談の内容、対応の流れ。掲載の了承を得たもの）
• 担当者の写真とプロフィール（経歴、得意な分野、資格。実際に持っているものだけ）
• 費用の説明に使っている資料
• 問い合わせから契約までの流れと、おおよその期間
• 会社情報（商号、所在地、営業時間、定休日）
• 問い合わせの受け方（電話の受付時間、フォームの宛先、LINEの有無）

物件写真や間取り図は、掲載してよいものかを事前に確認します。表示が必要な事項は、事業者ご自身か専門家にご確認ください。

不動産LPでよくある失敗は？

よくある失敗は、「誰に向けたページかが曖昧」「問い合わせの入口が重い」「誰が対応するか分からない」の3つに集まります。

• 売却・賃貸・購入を1ページに並べ、最初の一画面で誰向けか分からない
• 対応エリアが「地域密着」とだけ書かれ、市区町村名がない
• 行動が「お問い合わせ」だけで、資料請求や簡易査定などの軽い入口がない
• 担当者の顔や名前が出ておらず、誰から連絡が来るか分からない
• 査定や内見を申し込んだ後の流れ（連絡の方法・時期）が書かれていない
• フォームの項目が多く、物件の細かい情報まで最初に求めている
• 「地域No.1」「必ず高く売れる」など、根拠を示せない表現を使っている

いずれも、デザインを作り直さなくても、文言と順番の見直しで直せることが多い項目です。

不動産LPの構成の見本（上から順に）

不動産LPは、「どのエリアの、何のページか」を最初に伝え、すぐ下に軽い行動のボタンを置きます。そのあと、不安に答える情報、担当者と会社の情報、費用の順に並べ、最後にもう一度、同じ行動へ案内します。金額が大きく、すぐには決められない人が多いので、問い合わせの前に、査定依頼・資料請求・来場予約などを選べる形にします。

見本図は、LPの構成テンプレートの基本8ブロックを、売却査定に当てはめたものです。不動産では、担当者と会社の情報を、費用より前に置きます。賃貸仲介ならボタンを「空室を確認する」「内見を予約する」に、注文住宅なら「資料を請求する」「見学会を予約する」に、分譲マンションなら「モデルルームの来場を予約する」に替えます。来場や見学の予約では、日程と所要時間をボタンの近くに書きます。

ほかの業種の見本をまとめて見る（LPの見本集）

制作例

不動産LPの制作例(デザインサンプル)は、現在準備中です。実際の案件では、扱うサブカテゴリ(賃貸・売却・注文住宅・分譲)に合わせて構成を個別に設計します。

不動産LPで気をつける表示の決まり

不動産の広告には、法律（宅地建物取引業法）と、業界の自主ルール（不動産の表示に関する公正競争規約）の両方に、表示の決まりがあります。LPの原稿を書く前に確かめておきたい4つを、公式の出どころとあわせて紹介します（確認日 2026-11-12）。

公正競争規約は、公正取引協議会の構成団体に所属する不動産会社などが守る、業界の自主ルールです。規約と施行規則の全文は、公正競争規約の紹介（不動産公正取引協議会連合会）から読めます。消費者庁は、規約に参加していない事業者には規約は適用されず、その事業者の不当表示には、消費者庁が景品表示法に基づいて措置を採ると説明しています（公正競争規約｜消費者庁）。自社がどの団体に所属しているかも、あわせて確かめてください。

導線デベロッパーは、公開前の確認で気づいた表現をお伝えしますが、適法かどうかの判断は行いません。ここに書いたのは一般的な説明で、法律の助言ではありません。最終的な確認は、各社で所管の窓口や所属する団体、専門家にお願いします。

不動産LPの費用の目安

導線デベロッパーの不動産LP制作は、1サービス・1ページで150,000円（税別・税込165,000円）からです。ここに載せるのは、自社の料金と、別途かかるものだけです。総額は、素材の量・公開環境・追加機能を確認したうえで、見積書でお伝えします。

導線診断は、30日以内に制作をご発注いただくと、診断料50,000円を全額、制作費に充当します。当社との月額契約は必須ではなく、LP制作のみでご依頼いただけます。問い合わせ数、売上、検索順位、反響数、成約数の保証はありません。

料金の詳しい内容は、不動産LP制作の料金と、LP制作の料金と範囲をご覧ください。

よくある質問

賃貸仲介と売却査定で、LPの作り方は変わりますか。

変わります。賃貸仲介は比較的短期間で決める検討者が多いため物件情報と申込導線を優先し、売却査定は検討期間が長いため、まず査定シミュレーションのような軽いアクションで関係を作ることを優先します。

注文住宅や分譲マンションのLPで特に重要な要素は何ですか。

検討期間が長く高額なため、実績・担当者情報に加えて、資料請求やモデルルーム見学予約など、来店前に関係を作る中間的な行動導線が重要になります。

免許番号は必ず載せる必要がありますか。

不動産取引の適法性や表示のルールは業法・関連法令に基づくため、何をどこまで表示すべきかは事業者ご自身か専門家にご確認ください。この記事は一般的な構成の考え方を解説するものであり、法令順守の判断材料ではありません。

不動産LPの制作費用は、いくらくらいですか。

導線デベロッパーの場合、1サービス・1ページのLP制作は150,000円（税別・税込165,000円）からです。構成設計、原稿編集、スマホ対応のデザイン・実装、修正2回、公開前の確認、GA4の計測設定を含みます。撮影、広告運用、物件データベースやポータルとのシステム連携は含みません。総額は、素材の量や公開環境を確認したうえで、見積書でお伝えします。

不動産LPは、どのくらいの期間で作れますか。

導線デベロッパーの標準の納期は10営業日です。正式発注、素材のご提出、着手金のご入金の3つを確認した時点から数えます。物件写真や免許番号などの素材のご提出が遅れた場合は、その分だけ後ろにずれます。

「駅徒歩◯分」は、どのように計算して書きますか。

不動産の表示に関する公正競争規約の施行規則では、道路距離80メートルを1分として計算し、1分未満の端数は1分として数えると定められています。この規約は、公正取引協議会の構成団体に所属する不動産会社などが守る、業界の自主ルールです。実際の表示は、所属する団体の決まりを確かめてください（確認日 2026-11-12）。

「最高級」「格安」などの言葉は、不動産LPで使えますか。

不動産の表示に関する公正競争規約では、「最高」「最高級」「格安」「日本一」「完売」などの用語は、表示を裏付ける合理的な根拠の資料を持っている場合を除き、使えないとされています。「最高」「格安」などは、根拠となる事実を併せて表示する場合に限られます。根拠を示せない言葉は、原稿の段階で外します（確認日 2026-11-12）。

査定依頼・資料請求・来場予約のボタンは、1ページにすべて置いてもよいですか。

置けますが、主にしてほしい行動を1つ決め、ほかは補助として小さく置きます。同じ強さで並べると、どれを押せばよいかで迷わせてしまいます。売却と賃貸のように相手が違う場合は、ページを分けます。